Lejekontrakt:

Eksempel på lejekontrakt: Jeg vil gøre opmærksom på, at dette kun er et eksempel. det skal tages individuelle hensyn.

Parterne og det lejede:

Lejemålet: Værelse med adgang til køkken og bad.
Udlejer: Lisegården, ved Læge Lise Seidelin

Lejer : Anette Hansen Cpr.nr. 12 07 76 - xxxx .
Antal børn: .....0...... Alder ................................
Adresse: Solskindsgade 14
Postnr. 2012
By: Solskindsøen
Tlfnr. 11 24 35 46
Kommune: Solskinds kommunen
Tlfnr. 11 24 23 22

Værelsets areal: 8 m2
Adgang og brugsret til:
Køkken og bad
Gårdanlæg og have
Benyttelse: Det lejede må ikke uden udlejers skriftlige samtykke benyttes til andet end beboelse.

Lejemålets begyndelse og ophør.

Lejemålets begyndelse : 1 august .2006

Opsigelse:
Lejer kan opsige aftalen med 1 måneds varsel til den første i en måned, der ikke er dagen før en helligdag.

Udlejer kan opsige aftalen med øjeblikkelig virkning, hvis lejer ikke overholder bestemmelserne under særlige vilkår bl.a. angående vold, politianmeldelse, alkohol og narko, sindssygdom samt den vedtagne husorden eller der ikke betales husleje. Eller med 1 måneds varsel efter §§ 82 og 83 i lejeloven eller efter landbrugslovens § 12, stk. 3.

Opsigelsen skal være skriftlig fra begges sider.

Betaling af leje m.v.

Leje:
Leje: 2.000 kr. pr. måned
Den årlige leje er 24.000 .kr.
Lejen m.v. udgør:
Leje 2.000 kr.

Skatter og afgifter:
I lejen indgår skatter og afgifter pr. 1.1.2006
Ved fremtidige ændringer i skatter og afgifter vil denne dato blive taget som udgangspunkt.

Betalingssted:
Lejen m.v. betales på udlejers konto, reg.nr. 1199 Konto nr. 0000 71 34 22
Eller til udlejer – husk kvittering.

Depositum og forudbetalt leje.

Depositum:
Senest ved lejekontraktens underskrift den …20-7-2002 betaler lejeren …..2.400 kr. svarende til:
Depositum svarende til 1 måneds leje 2.000 kr.
+ Behandling 20-7-2006 ..... 1.600 kr.
I alt 3.600 kr.

Indbetaling:
Senest den 1-8-2006 betaler lejeren 5.600 kr. svarende til:
Forudbetalt leje 2.000 kr.
Leje m.v. for perioden 1-8-2006 til 31-8-2006
Depositum kr. 2.000
Behandling kr. 1.600
I alt 5.600 kr.

Første gang, der herefter skal betales husleje, er den …1 september 2006 med i alt 2.000 kr.

Varme: Udlejer leverer varme og varmt vand fra centralvarme med olie.
El og vand: Udlejer leverer el og vand til lejemålet

Lejemålets stand ved ind- og udflytning:

Indflytning: Lejemålet er nyistandsat ved indflytning. (Maling af væge, gulv og loft). Lejemålet skal ligeledes afleveres nyistandsat ved udflytning.

Besigtigelse: Der vil ved lejemålets indgåelse efter fælles besigtigelse af det lejede blive udarbejdet en rapport, hvori lejemålets stand ved lejemålets begyndelse angives.

Bemærk: Er det lejede mangelfuldt ved lejemålets begyndelse, skal lejere for ikke at miste retten til at påberåbe sig manglen senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse skriftligt meddele udlejeren, at lejere vil gøre den gældende. Fristen gælder dog ikke, hvis manglen bl.a. ikke kan opdages ved anvendelse af sædvanlig agtpågivenhed.

Fraflytning: Der skal ved lejemålets ophør ske fælles besigtigelse af det lejede og udarbejdes en rapport, hvori lejemålets stand ved lejeres aflevering af lejemålet angives

Såfremt arbejder, som lejer har pligt til at udføre, ikke er udført inden fraflytningsdagen, sker istandsættelsen ved udlejers foranstaltning.

Vedligeholdelse i lejeperioden:

Pligt: Den indvendige vedligeholdelse af lejemålet påhviler lejer.
Der er afsat beløb i leje m.v. til vedligeholdelse og forbedringer af fællesarealer. Det aftales ved beboermøderne med udlejer hvornår og hvad dette beløb skal bruges til. Lejer kan skriftligt stille forslag til udlejer.

Låse og nøgler: Lejer skal i lejeperioden foretage vedligeholdelse og fornøden fornyelse af låse og nøgler.

Inventar:

Følgende inventar i lejemålet tilhører ved lejemålets indgåelse udlejer:
Komfur, køleskab, emhætte, vaskemaskine
Andet…………………………………….

Beboermøder, husdyrhold og husorden:

Beboermøder: Der er beboermøder 1 gang om måneden. Mødet indkaldes af udlejer med mindst 1 uges varsel. Alle skal møde op. Sygemelding meddeles til udlejer.

Husdyr: Det er tilladt at holde husdyr på ejendommen efter forudgående aftale med udlejer.

Husorden: Husorden vedtages af beboerne i fællesskab med udlejer. Udlejer skal godkende alle ændringer. Der kan stilles forslag skriftligt til udlejer, som diskuteres på beboermøderne.

Særlige vilkår:

Betingelser for indgåelse af lejemålet:
Lejemålet er et specielt lejemål for voldsramte M/K af partnervold og dermed underlagt specielle betingelser.

Der kræves for indgåelse af lejemålet, at lejer M/K

1. er voldsramt af partnervold eller udst for en psykopat.

2. anmelder volden til politiet, hvis det er alvorligt. Dette vurderes af Lise

3. ikke er alkoholiker – inklusiv kvartalsdrankere og weekendsdrankere – det anbefales at disse først får en alkoholbehandling. Tidligere alkoholikere er velkomne.

4. ikke er narkoman - inklusiv hash og lægeordineret narkotika – det anbefales at disse først får en narkobehandling. Tidligere narkomaner er velkomne.

5. ikke er reelt sindssyg (der skal her ses bort fra de voldsramte, som af lægerne er erklæret sindssyge, men som reelt ikke er det. Udlejer Læge Lise Seidelin vil i hvert enkelt tilfælde vurdere om der er tale om reel sindssyge eller om en voldsramt, der fejlagtigt er erklæret sindssyg.)

6. står sammen mod vold, hvis andre i lejemålet er udsat for vold. Dvs. alle møder op når en udsættes for vold fra en partner.

7. ikke selv udøver vold (hverken psykisk eller fysisk) eller mobning.

8. inden lejemålets begyndelse modtager 1 behandling hos udlejer Læge Lise Seidelin af minimum 2 timers varighed inkl. samtaleterapi og visualisering.

9. arbejde på at lære at takle den vold, lejer har været/er udsat for. Det kan være behandling hos Læge lise Seidelin eller andet - altså ikke nødvendigvis behandling hos udlejer ud over den første behandling.

Overholdes de særlige betingelser ikke, medfører dette opsigelse af lejemålet med øjeblikkelig varsel. F.eks. betyder det, at hvis lejer tilbagekalder politianmeldelsen, eller lejer er alkoholiker, narkoman, reelt sindssyg udøver vold / mobning mod andre beboerne medfører dette øjeblikkelig opsigelse.

Til orientering er det muligt at have sine børn med i lejemålet uanset alder. Der gælder de samme regler for børnene som for de voksne angående alkohol, narko, sindssyge og vold pkt. 3, 4, 5 og 7.

Lisegården Privathospital
en lise for sjæl og krop
trivsel for dig og dine omgivelser